3050 Rue Leclerc
Rawdon
Rawdon
Vendu
Maison à étages vendu
Propriété unique construction 2006, il n'y en a pas 2 comme celle-ci. Construction de béton en coffrage isolant jusqu'au deuxième étage. Haut rendement énergétique. Salle familiale à l'étage de 38 x 28 pieds comprenant coin bar, table de pool, espace cinéma, coin de lecture et salle d'eau. 4 chambres à coucher. Sous sol au niveau de Rez de jardin qui vous donne grande fenestration et lumière abondante! Immense garage 30x30 sur 2 niveaux en béton coulé permettant au moins 4 voitures. Sans compter l'accès au prestigieux lac Pontbriand (navigable) a un coin de rue. Idéal pour grande famille. Clé en main il manque que vous!
1+1
1+3
2303pc
2787.3m2
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Bâtiment
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Système d'alarme
Fenêtres
PVC
Fondation
Isoblocs jusqu'au plancher du 2e étage
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Chauffé, Détaché, deux garage, Simple largeur
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Salle de bains/salle d'eau
Bain sur pattes, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé, REZ DE JARDIN
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, pour 4 CAC
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Construit en
2006
Dimensions
40pi x 30.4pi
Terrain
Allée
Double largeur ou plus
Revêtements
Pierre, Vinyle
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(6)
Toiture
2022, Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
30.48m x 60.96m
Autres caratéristiques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Lac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2022
Inclusions
Rideaux, tringles, hotte micro-ondes intégrée, lave-vaisselle, luminaires, poêle à bois, réservoir et fournaise au mazout dans le garage mais pas installésExclusions
Meubles et effets personnels3050 Rue Leclerc , Rawdon
M11720329
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(15.1x10.6 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Bureau à domicile(11.3x9.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de bains(11.4x7.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher principale(13.10x14.2 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine(10.9x10 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle à manger(18.5x11.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle familiale(38x28 pi.)
2ième étage
Bois
Salle d'eau(4x5 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(10.4x10 pi.)
Bois
Chambre à coucher(10.11x11.8 pi.)
Plancher flottant
Chambre à coucher(14.9x14.3 pi.)
Tuiles
Autre(28.4x14.10 pi.)
Béton
Sortie pour cour porte patio
Salle de lavage(13x10.4 pi.)
Béton
Hall d'entrée(12x6 pi.)
Béton
Rangement(10.4x5.6 pi.)
Béton
3050 Rue Leclerc , Rawdon
M11720329
Photos
3050 Rue Leclerc , Rawdon
M11720329
Photos
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Photos
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Photos
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Addenda
Annexée à la cuisine, la salle à manger de bonne dimension vous permettra d'accueillir vos convives en tout confort. Des portes patio vous permettent d'accéder directement à la terrasse arrière, endroit où vous pourrez aller prendre l'apéro ou le repas lors des belles journées.Rendons-nous maintenant au deuxième étage par l'escalier de bois. Cet étage, comportant la pièce de vie le plus important et spacieuse avec bar en coin et salle d'eau, lumineuse! La salle familiale fait 38 pieds par 28 pieds.
Allons au sous-sol maintenant qui est un sous-sol hors sol (rez de jardin) avec porte patio pour un sortie rapide à votre cour. Au sous sol (semi aménager) ont trouve 3 chambres, salle de lavage, rangement, hall d'entrée et salon. Accès au garage par le rez de jardin intérieure.
Un construction de qualité, facile à visiter et occupation rapide! Venez nous voir!
Location courte terme possible Zone RC-40 Logement supplémentaire possible.
À 5 mins du village et des commodités. Emplacement de choix! Le bardeaux du toit est neuf de cette été 2022. Plusieurs améliorations faites en 2022, maison très bien entretenu.
L'usage de la location court terme est possible, conditionnellement à l'acceptation d'une demande d'usage conditionnel (processus discrétionnaire). Par conséquent, cela n'est pas une garantie du droit à la location court terme (résidence de tourisme). L'acheteur devra effectuer toutes vérifications qu'il jugera utile avec les autorités compétentes afin que ses projets soient approuvés.
3050 Rue Leclerc , Rawdon
M11720329